Što zapravo znači biti vlasnik nekretnine? Vlasnički list, poznat i kao zemljišnoknjižni izvadak, ključ je koji otključava pravnu sigurnost svake nekretnine. Bez ovog dokumenta nemoguće je dokazati pravo vlasništva ili razumjeti stvarni status imovine.
1. Posjetite stranicu e-Građani
Za pristup stranici e-Građani, koristi se internetska tražilica i unosi adresa www.gov.hr. Alternativno, klikom na navedeni link osigurava se brzi prelazak na stranicu. Platforma omogućuje siguran digitalni pristup zemljišnoknjižnim podacima.
Na početnoj stranici jasno je istaknuto korisničko sučelje prilagođeno jednostavnom pretraživanju. U gornjem desnom kutu nalaze se opcije za prijavu u sustav ili pregled usluga bez prethodne registracije. Ovo pojednostavljuje započinjanje procesa izvlačenja vlasničkog lista online.
| Aktivnosti | Pojašnjenje |
|---|---|
| Unos adrese | Upisati ili kliknuti direktan link www.gov.hr |
| Lokacija gumba prijave | Gornji desni kut ekrana |
| Pregled dostupnih funkcionalnosti | Moguć prije same prijave |
Povezanost s portalom Ministarstva pravosuđa dodatno povećava pouzdanost servisa jer omogućuje integrirani sustav provjere nekretninskih informacija.
2. Prijavi se u sustav e-građani
Ulazak u e-Građani zahtijeva registraciju koristeći osobne podatke kao što su OIB i korisnički identifikatori. Na glavnoj stranici, klikom na opciju “Prijava” u gornjem desnom kutu ekrana započinje postupak prijave.
Nakon klika na “Prijava”, potrebno je odabrati način autentifikacije među dostupnim opcijama. Popularni načini uključuju korištenje vjerodajnica poput mTokena ili USB tokena izdavatelja certifikata.
- Posjetite web stranicu e-Građana:
- Unesite www.gov.hr odnosno https://gov.hr u internetski preglednik.
- Kliknite ‘Prijava’:
- Ikona se nalazi desno gore i jasno vidljiva po ulazu na portal.
- Odaberite način prijave:
- Mogućnosti obuhvaćaju prihvatljive vjerodajnice:
| Vrsta pristupa | Primjeri |
|---|---|
| Digitalni certifikat | Fina Certifikat |
| Mobilna aplikacija | Hrvatska ID mobilna autentikacija |
- Unesite podatke:
- Potrebni podaci ovise o odabranom pristupu (npr., lozinka ili PIN).
Pri prvoj uporabi portala može pomoći dodatno proučavanje informativnih vodiča unutar platforme kako bi navigacija bila efikasnija te izbjegli tehnički problemi s unosima ili autorizacijom.
3. Filtriraj usluge
Korisnik, nakon prijave u sustav e-Građani, dolazi do opcije “Filtriraj usluge”. Ova funkcionalnost omogućava pregledavanje dostupnih digitalnih servisa prema unaprijed definiranom kriteriju.
Koraci za filtriranje usluga:
- Pristupi gumbu
Gumb “Filtriraj usluge” nalazi se u gornjem dijelu ekrana kraj ikona Osobnog profila i Korisničkog pretinca. - Pregled prilagodbi
Klik na ovaj gumb otvara dodatne mogućnosti odabira specifičnih kategorija ili prikaza svih rezultata korisniku bez potrebe unosa pojmova pretraživanja. - Interaktivna navigacija
Pregled servisnih opcija lako je upravljiv kroz jasno postavljeno sučelje radi brzog pronalaska potrebne informacije.
| Elementi | Lokacija | Funkcija |
|---|---|---|
Filtriraj | Gornji dio ekrana | Pretražuje ili sortira registre |
Prazan okvir | Središte menija | Unos za ključnu riječ |
Odaberi sve | Pritiskivanje padajućeg što nudi veće slobode istraživanja |
4. Prikaži sve usluge
Za prikaz svih usluga u sustavu e-Građani, korisnik koristi jasno organizirano sučelje s više mogućnosti pregleda. Nakon prijave, na glavnoj stranici dostupan je izbornik koji kategorizira dostupne opcije.
Ključni Kategorije i Opcije Pregleda:
| Kategorija | Opis Usluge |
|---|---|
| Digitalna Dokumentacija | Preuzimanje vlasničkog lista ili osobnih katastarskih podataka |
| Pravne Informacije | Pregled zabilježbi poput hipoteka i prava prvokupa |
| Financijski Podaci | Provjera eventualnih dugovanja vezanih za nekretnine |
Klikom na određeni sektor, sustav automatski prikazuje sve povezane informacije bez daljnjih manualnih filtriranja.
Ako želi detaljan pregled svih funkcionalnosti portala, korisnik jednostavno odabire gumb “Sve usluge”. Ova funkcija otvara potpunu listu digitalno integriranih servisa unutar e-Građana.
- Preuzimanje izvoda iz zemljišne knjige
- Provjera aktualnog statusa vlasništva
- Unos zahtjeva za ispravke pogrešaka
Sustav omogućuje naprednu pretragu uz upotrebu ključnih riječi ako korisnici trebaju specifične podatke o imovini. Kod korištenja ove opcije rezultati se prilagođavaju unosima kako bi navigacija bila brža i preciznija.
Osim toga, svi dokumenti koji se učitavaju nalaze se spremni za trenutni ispis ili lokalno pohranjivanje. Zahvaljujući ovakvom dizajnu platforme pristup informacijama ostaje intuitivan čak i početnicima.
5. Potraži
Na izborniku svih dostupnih usluga unutar sustava e-Građani nalazi se opcija za pretragu Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra – ZIS OSS.
Koraci za pronalazak ZIS OSS-a:
- Otvori prikaz svih rezultata nakon pritiska na “Prikaži sve rezultate”.
- Pretraži popis usluga, a zatim pronađe stavku s nazivom ZIS OSS.
- Klikni na tu opciju kako bi pokrenuo daljnji proces pregleda ili izdavanja vlasničkih dokumenata.
| Naziv | Opis |
|---|---|
| Sustav | Omogućuje vezu između katastarskih podataka i zemljišnih knjiga. |
| Dokumenti | Pristup vlasničkom listu, pravnim statusima nekretnine itd. |
| Digitalna prijava | Samo putem verificiranog korisnika u portalu e-Građani. |
Kada klikne na odabranu kategoriju, otvara se novi preglednik koji povezuje sudske registre sa stvarnim imovinskim evidencijama diljem Hrvatske — što uključuje urbanističke zone, poljoprivrednu upotrebu te stambene površine.
- Koristi funkcionalnost tražilice ako želi ubrzati navigaciju kroz brojni asortiman digitaliziranih servisa.
6. Pritisni na prijava putem NIAS sustava
Za pristup vlasničkom listu u Zajedničkom informacijskom sustavu potrebno je koristiti NIAS (Nacionalni identifikacijski i autentifikacijski sustav). Ovaj korak osigurava sigurno povezivanje s osobnim podacima korisnika.
- NIAS platforma omogućuje unos vjerodajnica poput eOI, mToken ili USB token za verifikaciju.
- Prijavljena osoba mora biti vlasnik nekretnine ili imati odgovarajuće ovlaštenje.
- Nakon odabira opcije “Prijavi se”, otvara se prozor povezan s dostupnim načinima autentifikacije.
- Korisnik bira željenu metodu: uređaj za elektronički potpis, korištenje mToken aplikacije ili mobilnih vjerodajnica.
| Metoda autentičnosti | Detalji |
|---|---|
| Elektronička iskaznica (eOI) | Zahtjeva čitač kartice i PIN kod |
| mToken | Dostupan kroz bankarske mobilne aplikacije |
| USB token | Instalacija softvera potrebna prije uporabe |
Klikom na odabranu mogućnost unose se zatraženi podaci kako bi sistem validirao identitet osobe koja želi pristupiti podacima o nekretnini.
7. Pritisni na moje nekretnine
Korisnik unutar izbornika Zajedničkog informacijskog sustava treba odabrati opciju “Moje nekretnine”. Ova opcija nalazi se na desnoj strani ekrana, jasno označena za lakšu navigaciju.
Prilikom klika otvara se popis svih nekretnina povezanih s korisnikovim podacima u zemljišnim knjigama. Ako osoba posjeduje više suvlasničkih dijelova unutar etažirane zgrade, prikazuje se poseban prozor za označavanje relevantnog suvlasničkog dijela.
- Odabir kategorije: Kliknuti na “ZIS OSS”, zatim pronaći i kliknuti opciju “Moje nekretnine”.
- Identifikacija lokacije: Pregled stavki poput adrese ili broja uloška za brže potvrđivanje vlasništva.
- Interencija sa sustavom:
- Označiti odgovarajući dio ako je potrebno (etažno vlasništvo).
- Na dnu kliknuti gumb Potvrdi kako bi prešli dalje.
Ako su prethodno uneseni kontrolni simboli ispravno verificirani, ovaj proces omogućava direktan pregled informacija specifičnih imovinskim statusom te individualnih pravno-upisa podataka vs javnopravne verodstrojnosti Primjena funkcij Implementirati svim casual-friendly ubrzanim ritmi convin mor…
8. Pritisni na povećalo
Korištenje vlasničkog lista i digitalnih alata poput e-Građana osigurava jednostavan, brz pristup važnim informacijama o nekretninama. Uz sigurnu autentifikaciju putem NIAS sustava korisnici lako mogu upravljati dokumentacijom bez potrebe za fizičkim odlaskom u urede.
Ovaj sveobuhvatni proces olakšava razumijevanje pravnog statusa imovine te pruža visoku razinu pouzdanosti pri donošenju ključnih odluka vezanih uz nekretnine. Digitalizacija ovih servisa ne samo da štedi vrijeme nego i unapređuje transparentnost cijelog postupka zaprimanja i obrade podataka.