Jeste li primijetili da na vašoj adresi prebivališta ima prijavljenih osoba koje tamo zapravo ne žive? Ova situacija može uzrokovati pravne i administrativne komplikacije, ali srećom postoji jasan postupak za rješavanje ovog problema.
Kako biste odjavili osobu s vaše adrese potrebno je biti vlasnik nekretnine te podnijeti zahtjev nadležnoj policijskoj upravi uz potrebnu dokumentaciju poput dokaza o vlasništvu, važeće osobne iskaznice i uplate takse.
Pravilna regulacija prebivališta nije samo obaveza već i pravo svakog građanina. U nastavku saznajte koji su konkretni koraci i što vam sve treba kako bi proces bio brz i učinkovit.
Zakonska osnova za odjavu osobe s adrese
Odjava prebivališta regulirana je Zakonom o prebivalištu (Narodne novine, br. 144/12), gdje članak 12 jasno definira procedure i uvjete. Policijska uprava prema mjestu prijavljenog prebivališta može po službenoj dužnosti donijeti rješenje o odjavi ako utvrdi da osoba stvarno ne boravi na adresi ili je obaviještena od drugih tijela.
Zakon propisuje da vlasnik nekretnine ima pravo podnijeti zahtjev za odjavu svih osoba koje više ne žive u stanu ili kući. Prilikom takvih postupaka nije potrebno navoditi razloge, no mora se dostaviti odgovarajuća dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo nad nekretninom i identitet podnositelja zahtjeva.
U slučajevima kad osoba zapravo nikada nije živjela na prijavljenoj adresi, također postoji obveza usklađenja sa zakonskim pravilima. Vlasti imaju ovlast provesti terenske provjere kako bi ustanovile činjenično stanje te sukladno tome izvršile potrebne promjene u evidenciji.
Kada možete pokrenuti postupak odjave
Vlasnik nekretnine može pokrenuti postupak odjave osobe kada utvrdi da ona stvarno ne živi na prijavljenoj adresi. Ovo pravo osigurava zakon, a proces uključuje ispunjenje svih propisanih uvjeta i dostavu potrebne dokumentacije.
Ako osoba nikada nije živjela na toj adresi ili se više ne zadržava tamo iz osobnih razloga, vlasnik ima pravni temelj za zahtjev. Policijska uprava također može po službenoj dužnosti donijeti rješenje ako dobije pouzdane dokaze o nevjerodostojnom prebivalištu.
Početak takvog procesa olakšan je dostupnošću jasnih uputa te minimalnim troškovima administrativne naknade koja iznosi približno 5 EUR. Pritom je ključna uloga vlasnika da podastre sve važeće dokaze koji potvrđuju njegovo pravo na to djelovanje.
Potrebna dokumentacija za odjavu
Vlasnik nekretnine mora priložiti određene dokumente kako bi uspješno podnio zahtjev. Ključni dokaz je važeći vlasnički list ili ugovor o kupoprodaji, koji potvrđuje pravo vlasništva nad stambenim prostorom.
Osobnu identifikaciju dokazuje očitana osobna iskaznica, koja treba biti valjana i aktualna. Također, traži se slobodno sročen pisani zahtjev u kojem jasno piše da osoba više ne boravi na toj adresi; obavezno se unosi JMBG svih stvarnih stanara.
Administrativne pristojbe iznose približno 5 EUR, a potrebno je dostaviti dokaz plaćanja. Vlasnici račun mogu dobiti u policijskoj upravi, čime postupak postaje brz i jednostavan. Formulari su dostupni online ili direktno kod nadležnog tijela za dodatnu praktičnost.
Koraci za pokretanje postupka
Vlasnik nekretnine preuzima odgovornost da zatraži odjavu osobe s adrese ako ona tamo više ne boravi. Potrebno je osigurati potrebnu dokumentaciju i posjetiti nadležnu policijsku postaju kako bi se zahtjev obradio.
Podnošenje zahtjeva
Zahtjev mora podnijeti vlasnik stana ili kuće jer samo on ima zakonsko pravo na to. Osobna predaja dokumenata obvezna je, bilo u lokalnoj policijskoj upravi ili pisarnici teritorijalne policijske stanice. Ako vlasnik nije fizički prisutan, proces nije moguće pokrenuti putem pošte ni elektroničkom komunikacijom, što naglašava važnost osobnog angažmana.
Dokumenti uključuju dokaz o vlasništvu poput vlasničkog lista ili ugovora o kupoprodaji te važeću identificiranu ispravu (osobna iskaznica). Također je potreban slobodno napisan zahtjev koji jasno navodi ime svih osoba koje ostaju prijavljene uz JMBG svakog stvarnog stanara i dokaz plaćanja administrativne takse od 5 EUR.
Terenska provjera
Ako postoji dilema oko prebivališta osobe koju treba odjaviti, može se izvršiti Terenska provjera. Policijski službenici izlaze na teren kako bi potvrdili činjenično stanje vezano uz adresu navedenu u evidenciji. Ova procedura često započinje nakon pritužbi susjeda ili obavijesti drugih tijela koja otkrivaju nepravilnosti u prijavljenim podacima.
Provjerama se detaljno utvrđuje tko koristi nekretninu te postoje li dodatni razlozi zbog kojih treba donijeti rješenje o izmjeni prebivališne evidencije.
Rješenje o odjavi
Nakon obrada dostavljene dokumentacije i eventualnih terenskih provjera, izdaje se službeno rješenje kojim se potvrđuje odjava neke osobe s adrese. Ovo rješenje omogućava ažuriranje prebivališne evidencije prema pravilnicima Zakona o prebivalištu.
Zapis vodi nadležni organ koji jamči zakonitost procesa; svi sudionici dobivaju primjerak odluke radi pravne transparentnosti. Od dana donošenja rješenja prestaje svaka povezanost osobe s određenom adresom prema formalnim registrima vlasti.
Odjava po službenoj dužnosti
Policijska uprava ima pravo donijeti rješenje o odjavi prebivališta osobe po službenoj dužnosti. Ovo se događa kada terenskom provjerom utvrdi da osoba ne stanuje na prijavljenoj adresi ili kad vlasti prime obavijest iz drugih izvora. U takvim slučajevima, nadležno tijelo ažurira evidenciju kako bi osiguralo točnost podataka.
Ako postoji sumnja u izjavu kod prijave prebivališta, policija može pokrenuti provjeru istinitosti tih podataka. Nakon što se nevjerodostojnost potvrdi, automatski slijedi postupak uklanjanja lažne registracije adrese, čime osoba gubi formalnu povezanost s lokacijom. Ovaj proces doprinosi skladnoj regulaciji sustava prebivališta i boravišta.
Nadležno tijelo dostavlja pisanu obavijest osobi nakon donošenja rješenja te time završava administrativni dio procesa. Važno je naglasiti da svi dokumenti tada ostaju u arhivi uprave za eventualno daljnje pravne potrebe.
Prava osobe koja se odjavljuje
Osoba koja se odjavljuje ima pravo znati razloge postupka ako odjavu inicira vlasnik nekretnine. Policijska uprava mora dostaviti službeno rješenje kojim potvrđuje odluku o odjavi s adrese.
U slučaju da je osoba u pitanju, premda prijavljena na adresi, nikada zapravo nije živjela tamo ili više ne boravi, policija može provesti terensku provjeru. Nakon obavljenih koraka, nadležno tijelo evidentira promjene i pismeno obavještava odjavljenu osobu.
Ako postoji pravna nesuglasica vezana uz prebivalište, zakonske regulative omogućuju postavljanje žalbe. Na taj način osiguravaju pravedno razmatranje situacije za obje strane uključenog procesa.
Posebni slučajevi odjave
Neke situacije zahtijevaju poseban pristup odjavi osobe s adrese. Ove procedure uključuju prilagodbu prema specifičnim okolnostima.
Odjava Preminule Osobe
Odjava preminule osobe vrši se na temelju matične evidencije. Vlasnik nekretnine ili bliski član obitelji može pokrenuti ovaj postupak ako smatra potrebnim osigurati ažurne podatke u registru prebivališta.
Policija automatski briše osobu iz sustava nakon dobivanja podataka o smrti, no inicijativa vlasnika ubrzava proces. Nisu potrebne dodatne takse jer je odjava tehnički dio administrativnog automatizma države.
Odjava Najmoprimca
Ako najmoprimac napusti stan, a ne prijavi promjene, vlasnik ima pravo zatražiti njegovu odjavu. Potrebno je priložiti ugovor o najmu i dokaz da osoba više ne stanuje tamo. U suprotnom, moguće komplikacije poput pogrešnih računa mogu nastati.
Ovaj proces često zahtijeva terensku provjeru policije kako bi se razjasnile izazovne situacije oko stvarnog boravka bivšeg najmoprimca. Na kraju, kada sve bude potvrđeno, dolazi do formalne izmjene u registriranom statusu adresiranja te osobe.
Odjava Članova Obitelji
Vlasnici koji žele odjaviti člana svoje obitelji trebaju pokazati odgovarajući dokument poput rodnog lista ili dokaza rodbinskog odnosa. Ako dotično lice nije prisutno niti zainteresirano dati izjavu policiji za svoj odlazak, zakon dopušta njihovu pravnu reprezentaciju putem naloga nadležnih službi.